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Fin de la banque de papa et maman? Dans tout le pays, sévit contre les emprunteurs hypothécaires qui comptent sur les parents pour les dépôts en espèces – exigeant 75% de leur épargne

  • Nationwide va sévir contre les primo-accédants en s’appuyant fortement sur leurs parents
  • Les acheteurs doivent prouver qu’au moins 75% de l’argent de l’hypothèque provient de leur propre épargne
  • Un sondage réalisé par Savills a révélé que 40% des acheteurs d’une première maison avaient reçu de l’aide

Nationwide a annoncé que les acheteurs d’une première maison devront désormais prouver qu’au moins 75% de l’argent qu’ils ont déposé pour un prêt hypothécaire provient de leurs propres économies.

La société de construction, qui est classée deuxième prêteur hypothécaire du Royaume-Uni, limitera la généreuse contribution de la soi-disant Bank of Mum and Dad et demandera aux acheteurs de fournir un dépôt important sur leur propre épargne.

Cette décision intervient quelques mois à peine après que les clients hypothécaires de Nationwide ont appris qu’ils auraient désormais besoin d’un minimum de 15% de dépôts pour les empêcher de glisser dans des capitaux propres négatifs si les prix des logements chutaient.

Sa dernière répression, qui intervient au milieu de la pandémie de coronavirus, décevra désormais ceux qui auraient compté sur leurs parents pour mettre le pied sur l’échelle de la propriété.

Dans tout le pays, sévit contre les emprunteurs hypothécaires qui comptent sur les parents pour le dépôt

Nationwide, le deuxième prêteur hypothécaire du Royaume-Uni, limitera les contributions de la soi-disant Bank of Mum and Dad. (Image de stock)

Des sources ont déclaré au Sunday Times que le prêteur hypothécaire souhaitait désormais que les acheteurs d’une première propriété fournissent la preuve qu’ils avaient mis de côté leurs propres économies et qu’ils ne comptaient pas beaucoup sur leurs parents.

Il s’agit d’une enquête menée par les agents immobiliers Savills cette semaine a révélé que 40% des tous les acheteurs d’une première maison hypothéqués ont bénéficié de l’aide de la famille pour garantir leur achat d’une propriété l’année dernière.

Les chiffres ont montré que la Banque de maman et papa totalisait 5 milliards de livres sterling en 2019 et était importante pour aider les acheteurs à pénétrer le marché immobilier.

Cependant, Savills a depuis prédit que les contributions de la Bank of Mum and Dad diminueront cette année en raison de la baisse de l’activité du marché en raison de la pandémie de coronavirus.

En juin, la société de construction a déclaré à ses clients hypothécaires qu’ils auraient désormais besoin d’un minimum de 15 pour cent de dépôts pour tenter de les empêcher de sombrer dans des fonds propres négatifs si les prix des logements chutaient.

La décision prise par la plus grande société de construction de Grande-Bretagne, qu’elle a qualifiée de «prudente», s’applique aux prêts à l’achat d’un logement ainsi qu’aux réhypothèques.

Dans tout le pays, sévit contre les emprunteurs hypothécaires qui comptent sur les parents pour le dépôt

Cette décision intervient après que la société de construction a déclaré à ses clients hypothécaires qu’ils auront désormais besoin d’un minimum de 15% de dépôts pour les empêcher de glisser dans des fonds propres négatifs si les prix des logements chutaient. Sur la photo: une succursale nationale à Londres

Cela a été un coup dur pour les primo-accédants, qui n’ont souvent que de petites sommes économisées pour accéder à l’échelle de l’immobilier et qui se sont habitués à une large disponibilité d’offres à faible dépôt ces dernières années.

Ce groupe pouvait auparavant emprunter jusqu’à 95 pour cent de LTV (prêt à valeur) auprès de Nationwide Building Society, en fonction de la manière dont ils postulaient.

Cependant, les clients hypothécaires existants pourront toujours obtenir des prêts jusqu’à 95% LTV auprès de Nationwide.

Nationwide a déclaré que le changement, dû à «  ces temps sans précédent et à un marché hypothécaire incertain  », aurait lieu à partir du 18 juin.

Les clients qui ont déjà un prêt hypothécaire avec Nationwide pourront passer à un nouvel accord hypothécaire quelle que soit leur LTV – à condition qu’il n’y ait pas d’augmentation de la valeur du prêt.

Les demandes de clients hypothécaires existants qui déménagent et dont la LTV est supérieure à 85% seront également prises en compte sur une base de LTV «comparable», a déclaré Nationwide.

La Société a déclaré qu’en tant que prêteur responsable, elle devait veiller à ce que les emprunteurs puissent se permettre des paiements hypothécaires et soient, dans la mesure du possible, protégés contre le potentiel de fonds propres négatifs, si les prix des logements baissent.

La valeur nette négative se produit lorsque quelqu’un doit plus sur sa maison que sa valeur.

MailOnline avait contacté Nationwide pour un commentaire.

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