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Des développements de masse pourraient être accélérés sans consultation complète des habitants dans le cadre de la refonte radicale du système de planification actuel par le gouvernement, craignent les experts.

Boris Johnson envisage de révolutionner le processus dans le cadre d’une réforme «  unique dans une génération  » qui divisera le pays en trois types de terres: les zones destinées à la «  croissance  », celles au «  renouvellement  » et d’autres à la «  protection  » ».

Les zones de «croissance» verront de nouvelles maisons, hôpitaux, écoles, magasins et bureaux recevoir une approbation automatique pour le développement.

Mais les experts craignent que les réformes «échappent à la consultation publique» ou dissuadent tous les développeurs d’essayer de comprendre les nouvelles règles complexes.

Le secrétaire au Logement, Robert Jenrick, a déclaré que le système actuel «  complexe et lent  » utilisé par les promoteurs et les propriétaires pour demander l’autorisation de construire «  a été un obstacle à la construction de maisons abordables, où les familles veulent élever des enfants et bâtir leur vie  ».

Mais le CPRE, l’organisation caritative de la campagne, a averti que les réformes de planification du gouvernement semblent être une «simplification excessive du système de planification».

Craint que des millions de nouvelles maisons ne soient précipitées dans le cadre du remaniement majeur de la planification du gouvernement

Le secrétaire au Logement, Robert Jenrick, a déclaré que le système de planification actuel «  complexe et lent  » utilisé par les promoteurs et les propriétaires pour demander l’autorisation de construire «  a été un obstacle à la construction de maisons abordables, où les familles veulent élever des enfants et bâtir leur vie  »

Le président de l’Association des gouvernements locaux, James Jamieson, a déclaré au Mirror: «  Il est vital que toute réforme fournisse les bonnes protections afin que les résidents aient le pouvoir de façonner la zone dans laquelle ils vivent.  »

Il a déclaré que plus d’un million de propriétés n’ont pas encore été construites – même si elles ont obtenu un permis de construire au cours des dix dernières années.

L’approbation est donnée à environ 90% des propriétés, a-t-il ajouté, suggérant que les applications de planification ne retiennent pas les développeurs.

Mark Crane, du réseau des conseils de district, a déclaré: « Nous ne pouvons pas faire de compromis sur la qualité des nouveaux logements et de nouveaux lieux et mettre à l’écart la consultation publique, qui, nous le craignons, sera la conséquence des réformes. »

Craint que des millions de nouvelles maisons ne soient précipitées dans le cadre du remaniement majeur de la planification du gouvernement

Boris Johnson envisage de révolutionner le processus dans le cadre d’une réforme «  unique dans une génération  » qui divisera le pays en trois types de terres: les zones destinées à la «  croissance  », celles au «  renouvellement  » et d’autres à la «  protection  ». ‘

Le directeur général de Shelter, Polly Neate, a déclaré: «  Les constructeurs de maisons risquent de faire face à l’incertitude alors qu’ils s’efforcent de comprendre le nouveau système et ce qu’il signifie pour leurs projets – tout comme le secteur de la construction est confronté à un énorme ralentissement économique.  »

Les réformes constituent l’épine dorsale de l’engagement du Premier ministre de «construire, construire, construire» afin de redémarrer l’économie alors que le pays tente de sortir du verrouillage.

Écrivant dans le Sunday Telegraph avant une consultation qui doit être lancée la semaine prochaine, M. Jenrick a également révélé des plans pour une «  transformation numérique  » qui permettrait aux résidents d’examiner les plans de leur région à partir de cartes en ligne, plutôt que d’afficher des «  avis sur des lampadaires  ».

Craint que des millions de nouvelles maisons ne soient précipitées dans le cadre du remaniement majeur de la planification du gouvernement

Les experts sur les réformes pourraient «  écarter la consultation publique  » ou dissuader les développeurs de tous ensemble alors qu’ils tentent de comprendre les nouvelles règles complexes (image du fichier)

Pour le moment, cela peut prendre cinq ans pour qu’un lotissement standard reçoive le feu vert «avant qu’une bêche ne soit même enfouie dans le sol», a-t-il déclaré.

M. Jenrick pense que ce processus peut être réduit à deux ans.

Il a affirmé que les nouvelles réformes créeraient également des milliers de nouveaux emplois dans la construction et l’architecture. M. Jenrick a également affirmé que la bureaucratie avait retardé la construction de nouveaux hôpitaux et écoles, ainsi que l’amélioration des routes.

Dans le cadre du nouveau système, les résidents seront invités à donner leur avis sur les terrains qui devraient être destinés à la croissance, au renouvellement ou à la protection, avant que les conseils ne prennent leur décision finale.

Craint que des millions de nouvelles maisons ne soient précipitées dans le cadre du remaniement majeur de la planification du gouvernement

Dans le cadre du nouveau système, les résidents seront invités à donner leur avis sur les terres à affecter à la croissance, au renouvellement ou à la protection, avant que les conseils ne prennent leur décision finale.

Les zones désignées pour le renouvellement auront une approche de «  permission de principe  » – ce qui signifie que les constructions peuvent encore être effectuées rapidement une fois les vérifications effectuées.

La majorité de ces zones seront des zones urbaines et des friches industrielles.

Les terres protégées comprennent la «ceinture verte, les zones d’une beauté naturelle exceptionnelle et un riche patrimoine», a écrit M. Jenrick.

Il a reconnu que les gens seraient inquiets après que «  les rues identikit, les logements « anywheresville » soient devenus la norme  » mais a souligné que le nouveau plan «  accorde une plus grande importance à la qualité et au design que jamais auparavant et s’inspire de l’idée de codes et de modèles de conception. livres’.

Un ensemble de normes garantira que les nouvelles maisons seront construites dans le même style que les autres dans la région.

En vertu d’un document de politique intitulé Planification pour l’avenir – qui devrait être publié la semaine prochaine – les plans permettront également aux travailleurs clés d’obtenir un accès prioritaire au logement par le biais de leurs conseils locaux, rapporte le Sunday Times.

Les fonds des promoteurs seront également réaffectés pour permettre des rabais sur les prix des logements pour les populations locales – dans le but d’amener plus de personnes sur l’échelle de l’immobilier.

Ceux qui veulent construire leurs propres maisons à partir de zéro seront aidés à trouver des terres locales.

Une source du Parti conservateur a déclaré au journal: «Une fois qu’un plan local est approuvé et que le zonage est terminé, il est beaucoup plus difficile de bloquer les nouveaux développements.

«  Mais le revers de la médaille est que la maison en question devra être conforme aux conceptions locales et être dotée d’installations pour les écoles et les médecins qui rendent ces endroits attrayants pour vivre et ne pèsent pas sur les services publics existants.  »