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Comment financer l’achat de sa maison ?

L’acquisition ou même la construction d’une maison est un projet qui ne s’improvise pas. Il nécessite un financement qui peut être fait de plusieurs façons. Comment financer alors l’achat d’une maison ? Les réponses dans ce billet.

Préparer le projet d’achat

Prévoir devenir propriétaire de maison est un excellent projet. Il nécessite une préparation et même les conseils d’une agence immobilière. En effet, avant d’acheter une maison, vous devez vous fixer sur vos préférences, ainsi que sur les dépenses à faire. Tout cela mérite d’être pensé minutieusement pour que le projet aboutisse aisément.

L’autofinancement et le crédit bancaire

C’est le scénario le plus idéal pour s’acheter une maison. L’autofinancement consiste à financer à partir de vos propres fonds, l’achat de votre maison. Cependant, il nécessite un capital vraiment colossal, surtout quand vous préférez des maisons de classe.  Si vous ne vous sentez pas capable de le faire, vous pouvez souscrire à un crédit bancaire.

C’est un moyen classique pour financer l’achat d’une maison. L’établissement financier ayant décidé de financer votre projet, vous fera un prêt pour effectuer l’opération d’achat. Vous allez par la suite procéder à un remboursement mensuel des prêts accompagnés des intérêts que doit percevoir l’entreprise, puisque le prêt ne se fait pas sans intérêt. Pour ce qui est des intérêts, la banque vous laissera le choix entre un taux d’intérêt flexible ou un taux fixe.  Plus votre remboursement s’étalera dans le temps, plus les intérêts seront élevés. Toutefois, pour un prêt sur le court terme, la mensualité sera lourde.

Achat en viager et les aides financières 

Bien qu’elle soit avantageuse, cette technique est rarement utilisée. Elle se rapproche de la technique d’achat classique à quelques différences près. Ici, au lieu d’effectuer le paiement au comptant, l’acheteur ne paie qu’une partie au vendeur. Ladite partie se nomme bouquet. Ainsi, chaque mois, le vendeur recevra un paiement échelonné jusqu’à son décès. C’est une stratégie très intéressante et surtout moins stressante comparativement au financement par un prêt bancaire.

Les aides financières, quant à elles, sont plus connues sous le nom de prêt à taux zéro. C’est une sorte d’emprunt bancaire à un taux préférentiel ou taux nul. Ces aides peuvent être contractées pour l’achat d’une maison neuve ou d’une maison ancienne . Il existe plusieurs types de prêts financiers :

  • Prêt d’accession logement ;
  • Prêt conventionné ;
  • Prêt d’accession sociale.

Ces prêts sont plus bénéfiques que les prêts classiques.

Une simulation de prêt immobilier

Pour trouver une solution efficace, surtout lorsque la stratégie que vous désirez adopter pour le financement de votre maison est le prêt bancaire, vous devez effectuer une comparaison. Ceci consiste juste à soumettre votre projet à plusieurs banques. Par la suite, vous pourriez  choisir celle qui vous propose un taux plus intéressant.  C’est une stratégie très intéressante, car elle permet d’éliminer les banques qui soumettent leurs clients à des taux exorbitants. Cependant, elle nécessite un peu de temps et de la patience.

Le crowdfunding immobilier

C’est une stratégie de financement proche de l’aide financière. Elle se pratique uniquement en France. Ce sont des plateformes qui viennent en aide aux personnes qui désirent acheter une maison, mais qui n’arrivent pas à réunir la somme nécessaire. Les futurs propriétaires sont tenus de disposer de 2 % du montant nécessaire pour l’achat de la maison.

L’achat d’une maison peut se faire de diverses manières. Il suffit de trouver celle qui vous convient le plus.