Comment demander une aide au loyer avant l’expiration de l’interdiction d’expulsion

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Le déploiement de l’aide fédérale au loyer de 45 milliards de dollars allouée par le Congrès a été lent et difficile, mais de plus en plus de familles commencent à en bénéficier.

Quelque 290 000 ménages ont reçu l’aide en juin, contre 160 000 en mai et 100 000 en avril, selon de nouveaux chiffres publiés mercredi par le département du Trésor américain.

Pourtant, plus de 11 millions d’Américains, soit 16% des locataires américains, disent qu’ils ne sont pas rattrapés par leurs paiements de logement, selon une analyse récente du Center on Budget and Policy Priorities.

Et avec l’interdiction nationale d’expulsion qui doit expirer le 31 juillet, les défenseurs craignent que de nombreux locataires n’obtiennent pas le soulagement à temps pour rester dans leurs maisons.

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À la fin du mois de juin, à peine 3 milliards de dollars avaient atteint les gens, selon les données du gouvernement.

« Même avec les améliorations, l’aide d’urgence au loyer n’a atteint qu’une petite fraction des familles qui déclarent être en retard de loyer et à haut risque d’expulsion à l’expiration du moratoire la semaine prochaine », a déclaré Diane Yentel, présidente et chef de la direction de National Low Income. Coalition pour le logement.

Il est recommandé aux locataires en difficulté de demander l’aide dès que possible.

Voici ce que vous devez savoir pour accéder à l’aide.

Comment puis-je postuler?

Qui se qualifie ?

Pour être éligible au financement, au moins un membre de votre ménage doit être éligible aux allocations de chômage ou attester par écrit qu’il a perdu des revenus ou engagé des dépenses importantes en raison de la pandémie. Vous devrez également démontrer un risque d’itinérance, ce qui peut inclure un loyer en souffrance ou un avis de service public.

De plus, votre niveau de revenu pour 2020 ne peut pas dépasser 80% du revenu médian de votre région, bien que les États aient été invités à prioriser les candidats qui tombent à 50% ou moins, ainsi que ceux qui sont au chômage depuis 90 jours. ou plus.

Certains programmes d’État et locaux ont défini des priorités supplémentaires, et vous voudrez peut-être les rechercher.

Par example, un fonds en Californie vise le soulagement des ménages amérindiens. Une autre en Oklahoma envoie d’abord l’argent aux personnes de plus de 62 ans.

Combien pourrais-je obtenir ?

Vous pourriez recevoir jusqu’à 18 mois d’aide, y compris une combinaison de paiements pour les loyers antérieurs et futurs.

Si vous avez déjà été approuvé pour des fonds de location mais que vous continuez à être en retard, vous pouvez généralement faire une nouvelle demande tant que vous demandez un allègement pour une période différente. L’argent va généralement à votre propriétaire, à moins qu’il ne refuse de se conformer (plus de détails ci-dessous).

J’ai des problèmes pour obtenir de l’aide. Pourquoi?

Pour commencer, tu n’es pas seul.

Les défenseurs du logement signalent un certain nombre de problèmes avec le déploiement de l’aide, en particulier autour de certains processus de demande ardus.

André Aurand, vice-président de la recherche à la National Low Income Housing Coalition, a déclaré avoir vu une demande de 45 pages. Une autre demande aux locataires de documenter leurs revenus au cours des six derniers mois.

L’aide d’urgence au loyer n’a atteint qu’une petite fraction des familles qui déclarent être en retard de loyer et à haut risque d’expulsion à l’expiration du moratoire…

Diane Yentel

président et chef de la direction de la National Low Income Housing Coalition

« Les fonctionnaires sont plus préoccupés par les soi-disant escrocs qui obtiennent cet argent que par les personnes qui en ont vraiment besoin », a déclaré Dan Rose, professeur adjoint de sociologie à l’Université d’État de Winston-Salem et organisateur de Housing Justice Now.

Si vous n’êtes pas en mesure de répondre à une exigence de documentation pour une demande d’un programme ou si vous êtes refusé à un certain fonds, recherchez d’autres ressources d’aide au loyer dans votre région, disent les experts.

Il peut également être utile de contacter l’organisation et d’expliquer pourquoi vous ne pouvez pas proposer un certain formulaire. Les directives les plus récentes du Département du Trésor encouragent les programmes à prendre les gens au mot.

« Je ne serais pas surpris si un travailleur social pouvait travailler avec le locataire », a déclaré Aurand.

Un autre problème est que certains propriétaires refusent d’accepter l’argent des programmes parce qu’ils ne veulent pas en accepter les conditions, qui peuvent inclure une interdiction d’expulser ce locataire ou d’augmenter son loyer pendant un certain temps.

Vous rencontrez ce problème ?

Les experts vous recommandent de demander au programme si vous pouvez recevoir les fonds directement. Certains programmes sont désormais tenus d’offrir cette option s’ils ne peuvent obtenir la coopération de votre propriétaire, a déclaré Aurand.

J’ai peur de l’expulsion. Que devrais-je faire?

Au-delà de la demande d’aide au loyer dans les plus brefs délais, familiarisez-vous avec vos droits. Ceux-ci varieront selon l’état.

La plupart des États ont maintenant levé leurs interdictions d’expulsion, mais certains sont toujours en place. Ces politiques n’ont rien à voir avec le moratoire fédéral.

Par example, New York a prolongé son moratoire sur les expulsions jusqu’en septembre pour les locataires ayant subi un revers lié au Covid ou pour lesquels un déménagement pourrait présenter un risque pour la santé. Pour se qualifier, les locataires doivent soumettre une forme de difficultés à leur propriétaire.

Une simple demande d’aide à la location peut vous aider à rester plus longtemps dans votre logement.

Au Minnesota, les législateurs ont conclu un accord interdisant l’expulsion de tout locataire qui est en train de demander l’allègement. Cette protection durera jusqu’en juin 2022.

Locataires dans Nevada ne peuvent pas non plus être forcés de quitter leur logement si leur demande d’aide au logement est en cours ou si leur propriétaire refuse d’accepter l’aide.

Si votre propriétaire a déménagé pour vous expulser, essayez de trouver un avocat. Vous pouvez trouver une aide juridique gratuite ou à faible coût avec une expulsion dans votre état à Lawhelp.org.

Dans certains endroits, y compris Washington, Maryland et Connecticut, les locataires menacés d’expulsion ont droit à un avocat.

Risquez-vous d’être expulsé ? Si vous êtes prêt à partager votre histoire pour un prochain article, veuillez m’envoyer un e-mail à annie.nova@nbcuni.com

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