Une demande accrue de logements subventionnés et davantage de cas d’itinérance pourraient être quelques-uns des impacts futurs si l’abordabilité du logement demeure un défi à Kelowna.
La mise en garde est contenue dans le rapport Community Trends 2022 de la ville comparant les données de 2001 à 2021.
Le logement de Kelowna était plus abordable en 2001 avec plus de maisons individuelles et moins de logements locatifs (12 995). En 2021, le logement dans la ville est moins abordable avec plus de logements collectifs et d’unités locatives (21 955).
Selon le rapport, les prix des maisons ont augmenté régulièrement, et plus rapidement entre 2016 et 2021 que toute autre période au cours des 20 dernières années. La valeur moyenne des logements il y a 20 ans était de 188 173 $ comparativement à 796 000 $ en 2021.
Selon le rapport, les coûts d’habitation mensuels médians par ménage pour les locataires en 2021 étaient de 1 440 $, contre 1 340 $ pour les propriétaires.
Il y a également eu une évolution vers des ménages plus petits au cours des deux dernières décennies. Pour la première fois depuis 2001, le recensement de 2021 a révélé que le type de ménage le plus courant à Kelowna est celui des ménages d’une personne (30,8 %).
En ce qui concerne les types de logements, les appartements, les maisons en rangée et les duplex constituent maintenant plus du parc de logements de Kelowna que les maisons unifamiliales. La tendance à davantage de logements multifamiliaux a été observée pour la première fois lors du recensement de 2016 et s’est accélérée en 2021.
Les changements dans les modèles de logement sont également évidents avec un passage à des logements intercalaires et multifamiliaux, en particulier dans le centre-ville et les centres urbains.
Le rapport note également que le nombre de logements locatifs construits à cet effet est beaucoup plus élevé qu’il y a 20 ans.
Il conclut en déclarant que la ville doit continuer à surveiller le système de logement par le biais d’initiatives telles qu’un programme de logement mis à jour
évaluation des besoins et stratégie de logement.
@GaryBarnes109
gary.barnes@kelownacapnews.com
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