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Le site de partage de logements américain Airbnb a remporté sa bataille jeudi pour rester exempté des réglementations onéreuses en matière de propriété européenne, le plus haut tribunal de l'UE ayant jugé qu'il s'agissait d'une plate-forme en ligne et non d'un agent immobilier.

L'affaire a été portée devant la Cour de justice de l'Union européenne (CJUE) à la suite d'une plainte déposée par l'association française de tourisme AHTOP.

Le problème souligne le dilemme auquel sont confrontés les régulateurs face à de nouveaux services en ligne s'aventurant dans des entreprises traditionnelles, mais non soumis aux mêmes règles.

Pour Airbnb, le cas français est significatif car le Comité International Olympique a accepté de promouvoir l'entreprise pour l'hébergement lors des JO 2024 à Paris.

Les juges ont essentiellement accepté les arguments de la société selon lesquels il s'agit d'une plate-forme en ligne et non d'un agent immobilier.

"La nature des liens entre le service d'intermédiation et la fourniture de logements ne justifie pas de s'écarter de la classification de ce service d'intermédiation en tant que" service de la société de l'information "", a déclaré la CJUE.

Le tribunal a également reproché à la France de ne pas avoir informé la Commission européenne, l'exécutif de l'UE, de l'exigence pour Airbnb de détenir une licence professionnelle d'agent immobilier.

Airbnb a salué le jugement.

"Nous voulons être de bons partenaires pour tout le monde et nous avons déjà travaillé avec plus de 500 gouvernements pour aider les hôtes à partager leur maison, à suivre les règles et à payer des impôts", a-t-il déclaré dans un communiqué.

Airbnb a affronté ces dernières années des hôteliers et des autorités de villes de New York à Amsterdam, Berlin et Paris, accusés d'aggraver la pénurie de logements et d'éliminer les résidents à faible revenu.

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