AdventHealth envisage de construire un nouvel hôpital de 400 lits à Lakeland. Voir les détails
AdventHealth est le dernier fournisseur de soins de santé à chercher à construire un établissement médical majeur dans le sud de Lakeland.
Les commissaires de Lakeland tiendront la première audience pour une demande de modification des plans de développement existants afin de permettre la construction d’un hôpital, de cabinets médicaux, d’un espace commercial et de vente au détail et de logements multifamiliaux au 3838 Harden Blvd. La propriété non aménagée se trouve au sud de Polk Parkway, du côté est du boulevard Harden.
Selon les documents soumis à la ville, AdventHealth souhaite construire un hôpital d’une superficie maximale de 720 000 pieds carrés sur environ 98 acres à l’angle nord-ouest de la propriété. Il serait limité à une hauteur maximale de 135 pieds, soit environ 10 étages, selon Chuck Barmby, responsable du développement commercial et des transports de Lakeland.
Le fournisseur de soins de santé souhaite obtenir l’approbation pour inclure des caractéristiques telles qu’un héliport pour le transport médical et un service d’urgence indépendant. Il propose de construire un immeuble de bureaux médicaux adjacent d’une superficie maximale de 200 000 pieds carrés. Il y aurait également un centre de réadaptation, un stationnement structuré et sa propre centrale énergétique sur place.
Le Ledger a contacté AdventHealth pour discuter de la proposition vendredi, mais n’a pas reçu de réponse immédiate.
Le propriétaire de la propriété, Drummond Company Inc., souhaite obtenir des modifications de zonage qui permettraient d’aménager jusqu’à 192 500 pieds carrés d’espaces commerciaux et de vente au détail. Le propriétaire a demandé un zonage résidentiel moyen à l’est immédiat de l’hôpital, ce qui permettrait de construire jusqu’à 250 appartements multifamiliaux.
Les employés de la ville de Lakeland et le conseil de planification ont tous deux recommandé que les plans proposés soient approuvés par la commission. Si tel était le cas, cela éliminerait les droits antérieurs des promoteurs à construire soit un hôtel et un restaurant, soit deux hôtels contenant jusqu’à 225 chambres.
S’il est approuvé, ce projet pourrait devenir le deuxième projet d’hôpital approuvé à South Lakeland. Le site est situé à environ 3,5 miles de l’endroit où Orlando Health construit un hôpital avec environ 300 lits d’hospitalisation au sud de Polk Parkway à Lakeland Highlands Road et Winter Lake Extension Road. Au sud de cela, sur la route US 98, le centre médical régional Bartow a également annoncé en juin une extension de 110 millions de dollars qui ajoutera près de 25 % de lits supplémentaires.
Les projets d’hôtels suscitent des inquiétudes en matière de circulation
Les résidents ont exprimé leur inquiétude quant au fait que les projets d’un hôpital pourraient avoir un impact sur la circulation sur Harden Boulevard, qui se rétrécit au sud de Polk Parkway, a déclaré Barmby.
« Cela me donne une grande pause du point de vue de la gestion du trafic », a déclaré la commissaire Sara Roberts McCarley lors de l’étude de l’ordre du jour vendredi. « Cela me donne un peu mal au cœur. »
McCarley a déclaré que, d’après son expérience personnelle, en voyageant vers le sud sur Harden Boulevard, la circulation peut devenir serrée et encombrée à l’approche de Polk Parkway. Des projets de développement multifamilial sont également en construction sur South Parkway Frontage Road.
« Lorsque vous sortez de la promenade, il y a déjà beaucoup de monde pour arriver au boulevard Harden, puis tourner vers le nord ou le sud à différents moments de la journée », a-t-elle déclaré.
Barmby a déclaré qu’environ 80 % du trafic était prévu sur la base des plans existants pour le site. La ville a présenté une longue liste d’exigences en matière d’atténuation du trafic, et Barmby a déclaré que bon nombre de ces conditions ont été remplies. Il s’agit notamment des améliorations apportées au boulevard Harden, du réalignement de l’intersection de Pipkin Road et bien d’autres choses encore.
La société Drummond a déjà versé plus de 110 000 $ pour améliorer le boulevard Harden afin d’atténuer les impacts sur la circulation proposés par son développement sur la base des plans de 2018.
Une autre exigence de réduction du trafic : le promoteur devra consacrer un terrain à l’extension de South Wabash, d’une largeur d’environ 120 pieds, a déclaré Barmby. L’extension de South Wabash se connecterait à Harden Boulevard à Beaker Road.
La ville s’attendrait également à ce que le promoteur fournisse un terrain pour une future extension de Beacon Road, qui servirait peut-être davantage de couloir et de sentier utilitaires, a déclaré Barmby.
« Je comprends que nous sommes en pleine croissance, nous devons travailler main dans la main avec tous nos partenaires et nous assurer que nous le faisons correctement », a déclaré McCarley. « Je veux m’assurer que nous le faisons bien. »
Le commissaire Guy LaLonde a déclaré qu’il avait des préoccupations similaires à celles de McCarley et que, même s’il n’était pas contre le projet proposé, il avait des inquiétudes concernant la circulation sur le boulevard Harden.
« Il y aura beaucoup de pression supplémentaire à ce niveau-là », a-t-il déclaré. « J’espère que nous ferons preuve de la diligence requise à l’approche de cette situation. »
Le facteur « sauvage »
Les résidents ont exprimé leurs inquiétudes lors des réunions du conseil de planification et de zonage de la ville du 16 juillet concernant la présence de sangliers sauvages dans la région, déjà poussés dans les zones résidentielles voisines et causant des dommages matériels.
« Le développeur a pris en compte ces commentaires et cherchera à y répondre », a déclaré Barmby.
Les commissaires de la ville se sont demandé si la Commission de conservation de la faune et de la flore de Floride devrait peut-être s’impliquer dans la lutte contre les porcs sauvages, qui ne sont pas protégés.
Cet article a été publié à l’origine sur The Ledger : AdventHealth envisage de construire un hôpital de 400 lits dans le sud de Lakeland
