À mesure que les prix des maisons augmentent, voici ce que les acheteurs peuvent faire pour conclure un accord

Les agents immobiliers Rosa Arrigo, au centre, et Elisa Rosen, à droite, travaillent une journée portes ouvertes à West Hempstead, New York, le 18 avril 2021.

Newsday LLC | Newsday | Getty Images

Dans ce marché immobilier brûlant, il est difficile pour les acheteurs de conclure un accord.

L’offre est faible, ce qui fait grimper les prix. Le prix médian d’une maison existante vendue en mars était de 329 100 $. C’est une augmentation de 17,2% par rapport à mars 2020.

Pourtant, il y a de bonnes nouvelles. Les nouvelles inscriptions étaient en hausse pour la deuxième semaine consécutive, augmentant de 40% par rapport à l’année dernière, ce qui est juste au moment où la pandémie a frappé, selon Realtor.com.

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«Les acheteurs qui ont actuellement du mal à trouver une maison verront probablement une amélioration du nombre de choix qui s’offrent à eux, car davantage de vendeurs se listent pour la saison d’achat du printemps», a déclaré l’économiste en chef de Realtor.com, Danielle Hale, dans un communiqué.

Cela dit, le marché est toujours très tendu.

«Je suis dans le secteur depuis plus de 30 ans et je n’ai jamais vu un marché aussi chaud», a déclaré Glenn Brunker, président d’Ally Home, qui fournit des services et des produits hypothécaires.

Il recommande aux acheteurs potentiels de faire une pause et de faire une petite introspection.

«Jetez un œil à votre source de revenus, à vos employeurs, à l’endroit où vous envisagez d’acheter une maison et assurez-vous que la stabilité de votre situation personnelle en est une qui justifie l’accession à la propriété», a déclaré M. Brunker.

Si vous êtes prêt à acheter, voici les conseils d’experts sur la façon de naviguer sur le marché dès maintenant.

Calculez votre numéro

La première chose que la conseillère financière Jacqueline Cooper demande aux clients est ce qu’ils paient en loyer et si cela leur convient.

«Trouvez d’abord un chiffre», a déclaré Cooper, fondateur, président et chef de la direction de Financial Education Associates à Dorchester, Massachusetts. « Ce que vous pouvez vous permettre ne guidera pas seulement vos paiements de capital et d’intérêts, mais aussi vos impôts et vos paiements d’assurance. »

Passez en revue vos dépenses et vos dettes existantes. Il y aura également des coûts supplémentaires à prendre en compte, comme les égouts et les ordures, les éventuels frais d’association des propriétaires et une augmentation probable des coûts des services publics.

Obtenez un bon agent immobilier

Une partie de votre diligence raisonnable consiste à trouver un agent immobilier expérimenté dans l’achat et la vente de maisons. Ils doivent également avoir une solide connaissance de la communauté locale et des relations avec les autres agents immobiliers de la région.

« Vous voulez qu’ils soient capables de négocier dur et de savoir ce qui fait une offre compétitive dans ce quartier », a déclaré Lexie Holbert, spécialiste du logement et du style de vie pour Realtor.com.

Fais tes devoirs

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Obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire

Une pré-approbation hypothécaire vous donnera une idée du montant que vous êtes habilité à emprunter, de votre taux d’intérêt probable et du montant de votre paiement mensuel. paiement de l’hypothèque.

Cependant, ce n’est pas parce que vous êtes approuvé pour un certain montant que vous devriez dépenser autant d’argent.

« La seule personne responsable de votre budget, c’est vous », a déclaré Holbert.

Avoir un avantage sur la concurrence

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