À l’intérieur de La Finca, le « Beverly Hills » de Madrid et la maison de Mbappe, Bellingham et plus encore…

Lorsque Kylian Mbappé a rejoint le Real Madrid cet été, la superstar française aurait pu choisir de vivre où il voulait dans la capitale espagnole.

L’entraîneur madrilène Carlo Ancelotti dispose d’un appartement de luxe dans le centre-ville animé, que Mbappé connaissait déjà bien lors de ses précédentes visites.

Ses nouveaux coéquipiers Luka Modric et Vinicius Junior possèdent des résidences impressionnantes dans le quartier établi et confortable de La Moraleja, à proximité du terrain d’entraînement madrilène de Valdebebas, dans la banlieue nord de la ville.

Mbappe a opté pour La Finca, le complexe privé exclusif situé dans la banlieue chic de Pozuelo de Alarcon, à l’ouest de la ville, après ses compatriotes galactiques Iker Casillas, Raul Gonzalez, Zinedine Zidane, Kaka, Cristiano Ronaldo, Eden Hazard, Toni Kroos et David Alaba.

Le fait qu’il y ait une propriété suffisamment luxueuse disponible sur le marché a également aidé. Le manoir minimaliste et moderne de 1 100 mètres carrés comprend huit chambres (toutes avec salle de bains privative), une grande cuisine et des espaces de réception, dont une grande salle de projection de cinéma. Il y a aussi une salle de gym à domicile, un sauna et une piscine intérieure chauffée, spécialement conçus pour les besoins d’un athlète professionnel de haut niveau.

(Antonio Villalba/Real Madrid via Getty Images)

La propriété avait un prix d’inscription de 12 millions d’euros (10 millions de livres sterling ; 12,9 millions de dollars), mais les représentants de Mbappe avaient un avantage. Il était sur le marché depuis deux ans, depuis que l’occupant précédent était parti pour une nouvelle opportunité de carrière à Los Angeles.

Cela leur a donné plus de poids lors de négociations difficiles, et des sources du secteur connaissant l’accord, qui ont demandé à rester anonymes car elles n’étaient pas autorisées à s’exprimer sur le sujet, ont confirmé à L’Athlétisme qu’il a été vendu pour 10,5 millions d’euros.

On ne sait pas si l’affaire décisive pour Mbappé a été le putting green de golf installé par Gareth Bale dans le jardin de 3 000 mètres carrés. Mbappe est peut-être plus susceptible d’utiliser le mini terrain de football, le terrain de basket et le garage couvert pouvant accueillir six voitures de sport.

Une vue de certaines maisons de La Finca (Dermot Corrigan/The Athletic)

La sécurité étendue de La Finca signifiait L’Athlétisme Nous n’avons pas pu nous approcher à moins de 500 mètres de la nouvelle maison de Mbappé lors d’une récente visite, mais nous avons parlé à plusieurs sources qui vivent et travaillent dans la région, dont certaines ont demandé l’anonymat pour protéger leurs relations avec des voisins et clients très riches et sensibles…

Pendant des siècles, Pozuelo de Alarcon et ses environs ont été un refuge pour les riches madrilènes, dont beaucoup possédaient des résidences d’été à proximité des terrains de chasse royaux qui s’étendaient jusqu’aux montagnes voisines de la Sierra de Guadarrama.

En 1989, le site, qui est aujourd’hui La Finca (Le Ranch), était un parc lorsqu’il a été acheté par Luis Garcia Cereceda, un promoteur prospère de complexes d’appartements dans les banlieues environnantes. Ses 100 hectares ont été rezonés à des fins résidentielles en 2000. Trois zones différentes ont été cartographiées au milieu des contours vallonnés du paysage existant, en utilisant les forêts de pins existantes, tout en ajoutant 17 lacs artificiels. Los Lagos I (Les Lacs I) possédait les plus grands terrains pour les demeures les plus exclusives. Los Lagos II n’avait pas des chalets et duplex aussi immenses mais néanmoins très spacieux. Prado Largo avait des appartements plus (relativement) abordables.

« La Finca est un concept de vie exceptionnel avec des résidences en pleine nature et reconnues pour leur sécurité, leur intimité et leur qualité », a déclaré le vice-président de La Finca, Jorge Moran. L’Athlétisme.

L’architecte Joaquin Torres, du studio A-cero, a été embauché pour maintenir un style moderne et uniforme tout au long du développement. Torres a conçu les appartements de Los Lagos II et Prado Largo et a travaillé avec chaque acheteur individuel d’un site à Los Lagos I pour maintenir une esthétique harmonieuse dans l’ensemble du développement.

« Luis et sa femme voulaient construire la meilleure urbanisation d’Espagne, et ils l’ont fait », explique Torres. « C’était un projet extrêmement attractif, un travail emblématique, pour le courage et la qualité du produit. »

Les maisons se vendaient à l’origine pour 2 millions d’euros, mais les prix ont rapidement grimpé dans ce qui a été rapidement surnommé « Beverly Hills de Madrid ». Parmi les premiers acheteurs figuraient les aristocrates Borja Thyssen et Blanca Cuesta, les acteurs Lydia Bosch et Paz Vega, l’ancien torero Fran Rivera et le chanteur Alejandro Sanz. Parmi les autres résidents de premier plan figuraient l’ancien maire de Pozuelo, Jesus Sepulveda, et l’homme d’affaires Jesus Correa, tous deux reconnus coupables dans l’affaire de corruption « Caso Gurtel ». Le juge d’instruction de Gurtel, Baltazar Garzon, était un autre voisin du même lotissement.

(Photo gracieuseté de A-cero)

La confidentialité et la sécurité ont toujours été des arguments de vente clés pour La Finca. Torres a conçu des postes de garde de style bunker et des points de contrôle aux entrées de chacune des trois zones. Des services de sécurité privés assurent une surveillance 24 heures sur 24, avec des caméras infrarouges tout autour de la clôture périphérique.

« (Les habitants de La Finca) peuvent aller courir et personne ne peut même s’approcher d’eux, le pire qui puisse arriver est de trébucher sur un lapin », explique une source qui a vendu de nombreuses propriétés dans la région.

Il est impossible d’accéder à l’une des trois zones de La Finca sans l’invitation d’un résident. Un samedi matin récent, une Mercedes SL 600 noire aux vitres teintées noires a été brandie devant la barrière de sécurité, tandis qu’une camionnette de livraison Toyota blanche a dû attendre pendant que les gardes vérifiaient leur invitation, mais L’Athlétisme devait rester à l’extérieur.

La sécurité à La Finca est élevée (Dermot Corrigan/The Athletic)

Dès le début, La Finca et le football ont été étroitement associés. Les stars de l’équipe nationale de Madrid et d’Espagne, Raul et Casillas, ont emménagé dans les années 2000 – et de nombreux autres joueurs et entraîneurs galactiques ont suivi au fil des ans.

Seuls les plus riches comme Mbappé peuvent se permettre de vivre à Los Lagos I, où les demeures coûtent au moins 10 millions d’euros à l’achat, ou environ 20 000 euros par mois à louer.

« (La maison de Mbappe) a des espaces ouverts et lumineux, une qualité de construction et beaucoup de soin apporté aux détails », explique Torres. « La marque (La Finca) leur donne un sentiment de sécurité : ils achètent des montres et des voitures de marques de luxe, donc évidemment c’est la même chose dans l’immobilier. »

Torres a un long lien familial avec le football et Madrid. Son père Juan Torres était co-fondateur du géant de la construction ACS, avec le président des Blancos, Florentino Perez. L’architecte a travaillé avec des joueurs, dont Zidane et Cristiano Ronaldo, pour adapter les touches individuelles que chaque client souhaitait pour sa maison dans l’esthétique harmonieuse du développement.

« Travailler avec les clients est la partie la plus difficile de la profession, surtout avec ceux qui sont célèbres, qui ont de l’argent et qui sont encore jeunes », dit-il. « Ils ont toujours leurs propres idées, mais il faut savoir leur vendre sa propre vision. Je ne peux pas dire que Penelope (Cruz) ou Javier (Bardem) étaient plus faciles que Cristiano ou Zidane.

L’architecte Joaquin Torres a travaillé sur les maisons appartenant à Zidane et Ronaldo (Gonzalo Arroyo Moreno/Getty Images)

L’international anglais madrilène Bellingham et sa mère Denise vivent également à Los Lagos I, dans une maison de 700 mètres carrés comprenant six chambres avec un home cinéma, un sauna, une salle de sport et une piscine dans le jardin. Kroos, ancien coéquipier récemment retraité, habite à quelques pas de chez lui. Au coin de la rue se trouve le manoir que Hazard a acheté au chanteur Sanz pour 11 millions d’euros en 2019.

Alors que Cristiano Ronaldo et sa famille vivaient à La Finca, sa mère Dolores Aveiro vivait à Los Lagos II, où les chalets de luxe avec de grands jardins et piscines privées coûtaient entre 2,5 et 5 millions d’euros à l’achat, soit au moins 4 000 euros par mois. louer.

Des sources de l’industrie ont déclaré L’Athlétisme que la mère de Mbappe, Fayza Lamari, a récemment loué une propriété à Los Lagos II. Les voisins incluent son coéquipier de France Antoine Griezmann de l’Atletico Madrid, l’entraîneur de l’Atletico Diego Simeone, ainsi que les anciens joueurs du Real Madrid Guti et Alvaro Arbeloa.

Lors de notre visite dans la région, L’Athlétisme J’ai également aperçu les propriétés de Los Lagos II depuis le parc public adjacent, constellé de pins, où des joggeurs d’âge moyen portant des vêtements de sport de marque et des lunettes de soleil profitaient d’une belle matinée ensoleillée. Un habitant local a déclaré que les footballeurs étaient rarement vus en déplacement et qu’ils ne représentaient qu’un très faible pourcentage de l’ensemble des habitants de La Finca.

Une vue sur Los Lagos II (Dermot Corrigan/The Athletic)

L’exposition qu’apportent les footballeurs peut maintenir les prix de l’immobilier à un niveau élevé, mais peut attirer une attention et une concentration indésirables. En mars 2014, trois personnes auraient été hospitalisées après un incendie dans l’appartement où vivait alors la star madrilène Jese Rodriguez.

« Les athlètes sont doués pour vendre des équipements de sport, mais pas pour vendre des maisons », explique une source immobilière. « La Finca est un paradis et nous voulons qu’elle le reste. »

Après le décès du fondateur Garcia Cereceda en 2010, un concours public de succession a eu lieu au sein de sa famille. La connexion de Torres a pris fin brusquement et une bataille juridique très médiatisée et âpre entre les parties s’est poursuivie pendant plus d’une décennie. «Je serai toujours connecté au projet La Finca, pour le meilleur ou pour le pire», déclare l’architecte.

Pendant ce temps, La Finca et ses environs ont continué à se développer, avec des installations et des commodités en expansion pour ses résidents fortunés. Microsoft, Accenture et Uber comptent parmi les clients de son parc d’activités. Le centre de remise en forme David Lloyd La Finca propose des installations de remise en forme ultramodernes et des cours de tennis privés. Les steaks du restaurant de grill basque haut de gamme Urrechu sont populaires auprès des footballeurs au fil des années.

La fille de Ronaldo et de sa compagne Georgina Rodriguez, Alana Martina, est née à l’hôpital privé voisin d’El Quiron en novembre 2017. Les jours d’école, Kroos, Hazard, Torres et Guti font souvent partie des parents qui déposent ou récupèrent leurs enfants dans des écoles privées exclusives qui proposent un enseignement. en espagnol, anglais et français.

Sous la direction de l’actuelle présidente exécutive Susanna Garcia Cerceda, les activités de La Finca se sont récemment développées. Le centre La Finca Grand Café a ouvert ses portes en 2023, tandis que les premiers coups de feu au La Finca Golf Club ont été tirés en juin dernier. Ceux-ci ont été accompagnés de nouveaux développements résidentiels exclusifs, notamment des chalets du 15e vert vendus pour 4,5 millions d’euros et des appartements à proximité évalués entre 1,5 et 2 millions d’euros.

Les points de vente au rez-de-chaussée de La Finca Grand Café comprennent des magasins de mode haut de gamme, des architectes d’intérieur, des stylistes, un fleuriste, une parfumerie et un domaine viticole. Le deuxième étage abrite de nombreux restaurants proposant une cuisine internationale, souvent fréquentés par les footballeurs résidant à proximité. La Finca Grand Café est ouverte au public, pas seulement à ceux qui vivent dans le quartier.

(Photo gracieuseté de La Finca)

En mars dernier, le capitaine de l’équipe nationale espagnole, Alvaro Morata, a organisé une fête d’anniversaire privée pour son ancienne partenaire Alice Campello à Indochine. Le personnel affirme que Mbappe et Bellingham y ont tous deux mangé récemment. Le défenseur madrilène Alaba, actuellement blessé, est un autre client fréquent.

« Les joueurs viennent généralement en semaine, quand il n’y a pas autant de monde que le week-end », explique un employé du restaurant Indochina. « On peut les installer dans un espace privé, pour qu’ils puissent manger en toute tranquillité. Ils amènent souvent aussi leurs enfants, les gens respectent cela et gardent leurs distances.

Ancelotti est sorti du centre-ville pour dîner au restaurant italien Leonardo de La Finca Café, et Bellingham et le capitaine de l’Atletico Madrid, Koke, ont discuté brièvement lorsqu’ils se sont croisés dans son restaurant de sushi Tottori la semaine après un « derbi » entre leurs équipes. interrompu par des ultras lançant des missiles sur le terrain.

« (Les locaux) ne me voient pas comme Jude Bellingham, le footballeur, juste Jude qui va prendre un café et qui est un gars sympa », a déclaré Bellingham à Real Madrid TV au milieu de sa première année à Madrid. « Ils s’occupent beaucoup de moi. Je me sens chez moi.

(Photo gracieuseté de A-cero)

Le lien avec le football est important sur le plan commercial. Début octobre, le club de golf de La Finca a accueilli un événement au profit de la fondation caritative du Real Madrid. Des objets du musée du club Bernabeu sont actuellement exposés tout autour du centre dans une exposition intitulée « Pegada al Corazon » (Collé au cœur) – notamment un maillot d’Alfredo Di Stefano porté lors d’un match, les vieilles bottes et les gants de longue date de Ronaldo Nazario. résident Casillas. Le maillot de Kroos de la finale de la Ligue des champions 2024, son dernier match en club, est exposé en face des orthodontistes de l’Instituto Smile Design.

Lors de nos récentes visites, L’Athlétisme Je n’ai pas vu de footballeurs (ou d’ultras) parmi les clients déambulant sur les sols en marbre clair et brillant du centre commercial. Nous avons cependant noté que son supermarché BM propose du thé Taylors Yorkshire et du Twinings Earl Grey, si Bellingham et sa mère ont envie d’une infusion.

Cela ajoute au sentiment que le projet exclusif, né comme refuge pour les personnes les plus riches et les plus privées d’Espagne, s’ouvre au monde.

(Photos : La Finca/Dermot Corrigan/Conception : Eamonn Dalton)