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Crédit à prix réduit pour les propriétaires qui se mettent au vert: à l'échelle nationale pour offrir 1 milliard de livres sterling de prêts avec des taux d'intérêt aussi bas que 1% pour les améliorations de l'éco-maison

  • Les propriétaires se verront proposer des prêts allant jusqu'à 25 000 £ pour rénover des appartements et des maisons
  • Les améliorations qui pourraient être admissibles à des prêts comprennent l'isolation et les panneaux solaires
  • Les emprunteurs pourraient économiser 350 £ par an au cours de leurs deux premières années de remboursement

Nationwide affecte 1 milliard de livres sterling à des prêts hypothécaires «verts» à taux réduit et à des prêts pour des améliorations éco-résidentielles.

Les taux d'intérêt sur les prêts commenceront à partir de 1% pour les deux premières années.

Il s'agit du premier grand prêteur hypothécaire en Grande-Bretagne à proposer des offres moins chères aux clients qui se mettent au vert.

Mais d'autres devraient emboîter le pas, car les autorités de réglementation de la ville exercent une pression sur les banques et les sociétés de crédit immobilier pour aider les clients à rendre les propriétés plus écoénergétiques. Les propriétaires se verront proposer des prêts allant jusqu'à 25 000 £ pour moderniser leurs maisons et appartements existants.

À l'échelle nationale, un milliard de livres sterling de prêts avec des taux d'intérêt aussi bas que 1% pour des améliorations éco-résidentielles

À l'échelle nationale, un milliard de livres sterling est alloué pour offrir aux clients des prêts hypothécaires et des prêts «verts» à taux réduit pour des améliorations de l'éco-maison telles que les panneaux solaires (stock image)

Les améliorations qui pourraient être admissibles aux prêts comprennent l'isolation, les panneaux solaires, une nouvelle chaudière écologique, le chauffage à la biomasse, un point de recharge pour voiture électrique et des fenêtres écoénergétiques. Les acheteurs qui optent pour une nouvelle construction avec un certificat de performance énergétique de catégorie A peuvent demander une hypothèque spéciale «verte» à taux préférentiel.

Les EPC mesurent l'efficacité énergétique des maisons sur une échelle de A à G. A est la mieux notée, avec les factures de carburant les plus faibles et le moins d'impact sur l'environnement grâce aux émissions de carbone. La plupart des foyers britanniques appartiennent aux bandes D à E.

Les frais d’intérêt sur les prêts hypothécaires verts et les prêts seront généralement environ un demi-point de pourcentage moins chers que les frais habituels de Nationwide.

Un emprunteur qui a contracté une hypothèque de 300 000 £ sur une maison notée A d'une valeur de 400 000 £ économiserait environ 1 000 £ sur une hypothèque fixe de cinq ans. Les propriétaires d'une propriété de bande A peuvent économiser en moyenne 500 £ par an en coûts d'énergie.

À l'échelle nationale, un milliard de livres sterling de prêts avec des taux d'intérêt aussi bas que 1% pour des améliorations éco-résidentielles

Les améliorations qui pourraient être admissibles aux prêts comprennent l'isolation, les panneaux solaires, une nouvelle chaudière écologique, le chauffage à la biomasse, un point de recharge pour voiture électrique (image stock) et des fenêtres écoénergétiques

Quelqu'un empruntant 25 000 £ sur dix ans pour des panneaux solaires de 7 500 £, un double vitrage à 6 750 £, une chaudière à biomasse pour 2 000 £ et une pompe à chaleur géothermique pour 8 750 £ permettrait d'économiser plus de 350 £ en remboursements d'intérêts au cours des deux premières années. Ils économiseraient également des centaines de livres par an sur leurs factures d'énergie.

L'énergie utilisée dans les maisons représente jusqu'à 18 pour cent des émissions de carbone du Royaume-Uni. Cela est dû en grande partie à une mauvaise isolation et à un chauffage inefficace dans les anciennes propriétés. Si le pays veut atteindre des objectifs ambitieux de réduction des émissions, cela doit baisser.

Les familles pourraient économiser de grosses sommes sur leurs factures d'énergie en améliorant leurs maisons et appartements, mais cela peut être coûteux. Par exemple, une nouvelle éco-chaudière coûte 8 000 £ ou plus.

Joe Garner, directeur général de Nationwide, a déclaré que le Royaume-Uni avait un besoin urgent de réduire les émissions de carbone, mais cela aurait un coût. Il a ajouté: «Améliorer les maisons vertes est payant à long terme, mais cela peut prendre quelques années pour récupérer votre argent en termes de factures moins élevées.

À l'échelle nationale, un milliard de livres sterling de prêts avec des taux d'intérêt aussi bas que 1% pour des améliorations éco-résidentielles

Joe Garner, directeur général de Nationwide, a déclaré que le Royaume-Uni avait un besoin urgent de réduire les émissions de carbone, mais cela aurait un coût

«C’est difficile si les gens n’ont pas beaucoup d’argent de rechange. Les aspects économiques pour rendre votre maison plus écologique doivent être améliorés.

"Nous espérons que ces prêts et hypothèques verts à des taux préférentiels permettront aux gens de rénover leur maison ou d'acheter de nouvelles propriétés." M. Garner a déclaré que les prêts et hypothèques verts ne généreraient pas de rendements élevés pour Nationwide, mais il est en mesure de leur offrir parce qu'ils sont à faible risque.

La société immobilière a 1,5 million de comptes hypothécaires dans ses livres et prévoit de prêter 24 milliards de livres sterling cette année. Il appelle Boris Johnson et le chancelier Sajid Javid à réformer la taxe communale afin que les maisons plus vertes paient moins.

Cela serait politiquement sensible car les autorités locales ont besoin des recettes fiscales des communes pour payer les soins sociaux et autres dépenses. Cela pourrait également pénaliser injustement les familles moins aisées qui ne peuvent pas se permettre de dépenser des milliers de livres sterling dans leur maison, tout en réduisant les taxes municipales pour les familles aisées qui le peuvent.

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