Quels droits les locataires ont-ils en Arizona? Voici ce qu’il faut savoir avant de signer un bail

Les locataires en Arizona sont protégés par une variété de lois qui protégent leurs droits. Ces protections comprennent des pratiques de logement équitable, des conditions de vie habitables et des exigences de préavis pour les expulsions.

Avant de signer un bail, il est essentiel pour les locataires de se familiariser avec leurs droits. Non seulement il peut aider à vous assurer d’avoir une expérience de location positive, mais il protège votre intimité, vous assure que votre maison reste en bon état et vous empêche d’être facturé injustement.

Le manuel de l’Arizona Residential Landlord and Tenant Act, qui était fourni par le bureau du procureur général de l’Arizonaoffre des conseils sur les droits de l’Arizona pour les locataires.

Quels droits les locataires ont-ils en Arizona?

Voici 12 points essentiels qui résument vos droits. Pour plus d’informations, nous vous recommandons de lire l’intégralité du manuel.

1. Pas de discrimination en matière de logement: L’Arizona interdit la discrimination dans le logement en fonction de la race, de la couleur, de la religion, du sexe, du handicap, du statut familial ou de la nationalité.

2. Baux écrits requis: Les baux de 12 mois ou plus nécessitent un accord écrit, détaillant le loyer, la durée du bail et les obligations du propriétaire-locataire.

3. Limite de dépôt de garantie: Les propriétaires peuvent facturer un dépôt de garantie jusqu’à 1,5 fois le loyer mensuel. Il doit être retourné dans les 14 jours suivant le déménagement, moins toute déduction de dégâts.

4. Espace de vie habitable: Les locataires méritent des maisons sûres et habitables, avec des services essentiels comme le chauffage, la plomberie et l’électricité fournis.

5. Entretien et réparations: Les propriétaires doivent maintenir des propriétés et effectuer les réparations nécessaires. Les locataires peuvent demander des réparations et, s’ils sont négligés, peuvent résilier les frais de réparation de location ou de déduction du loyer.

6. Droits à la confidentialité: Les propriétaires doivent donner un préavis de deux jours avant d’entrer dans l’unité d’un locataire pour des raisons non urgentes.

7. Protection de représailles: Les propriétaires ne peuvent pas riposter contre les locataires exerçant leurs droits, tels que la déclaration des violations ou la demande de réparations.

8. Règles de préavis d’expulsion: Des avis d’évacuation écrits sont requis, avec des périodes de préavis variables en fonction des raisons d’expulsion: cinq jours pour le loyer non rémunéré, dix jours pour violations de bail et licenciement immédiat pour faute grave.

9. Protections de violence domestique: Les locataires souffrant de violence domestique peuvent demander des changements de verrouillage et un licenciement précoce sans pénalité en fournissant un préavis écrit et des preuves.

10. Options de licenciement de location précoce: Les locataires peuvent mettre fin aux baux tôt sans sanction dans des circonstances spécifiques, comme le service militaire, la violence domestique ou les propriétés locatives inhabitables.

11. Assistance Aménageux animal: Les propriétaires doivent accueillir les locataires handicapés qui ont besoin d’aide les animaux, même avec une politique de non-pét.

12. Retenir les droits de loyer: Les locataires peuvent retenir le loyer si les services essentiels ne sont pas fournis, soit en organisant des services et en déduisant les frais ou en trouvant un logement alternatif sans payer de loyer pour la période inhabitable.

Cet article est apparu à l’origine sur Arizona Republic: Quels droits les locataires ont-ils en Arizona? Voici ce qu’il faut savoir