Inspections de location pour Mitchell et autres informations sur les projets et plans de la ville

29 novembre — MITCHELL — Un groupe de travail sera constitué pour déterminer au mieux comment la ville devrait inspecter les propriétés locatives.

Le conseil municipal de Mitchell, lors d’une récente réunion de travail, a décidé qu’il était important que la ville crée un processus d’inspection des loyers. Le groupe de travail sera composé de membres du conseil, de propriétaires locaux, du maire Jordan Hanson et du procureur municipal Justin Johnson.

Les objectifs du groupe de travail seront d’élaborer les politiques et procédures du processus d’inspection, les normes d’inspection, la fréquence des inspections et les mesures disciplinaires si les locations ne sont pas conformes aux normes.

Si les propriétaires n’adhèrent pas au processus d’inspection des loyers, « cela deviendra une bagarre », a déclaré le conseiller Tim Goldammer, « et je veux vraiment que tout le monde adhère à une politique qui soit pour le bien de Mitchell. et la sécurité de tous. »

Une fois que les normes auront été décidées par le groupe de travail, Johnson a déclaré qu’une ordonnance serait rédigée pour que le conseil puisse l’examiner et l’approuver.

Le sujet a été soulevé par le conseil en juillet puisque d’autres grandes communautés ont des mandats sur les locations et Mitchell n’en a pas.

Plusieurs membres du conseil ont suggéré que le groupe de travail utilise les lignes directrices que les villes de Brookings et de Vermillion – qualifiées de communautés universitaires dans la discussion – ont déjà établies comme modèle comme point de départ.

Un nouvel employé qui pourrait également contribuer à l’application du code de la ville pourrait être embauché pour effectuer les inspections des loyers. Le salaire de cet employé serait payé grâce aux frais facturés par la ville pour les inspections.

Hanson a déclaré que les inspections seraient davantage axées sur les aspects de sécurité que sur les problèmes esthétiques d’une unité.

« Cela apporte un bon niveau de responsabilité », a déclaré Hanson.

Le conseil municipal de Mitchell s’est réuni pendant environ deux heures le lundi 25 novembre à l’hôtel de ville. En plus d’envisager un processus d’inspection des loyers pour la ville, les responsables ont également discuté de projets d’amélioration des immobilisations. Voici quelques-uns des points marquants de la réunion.

Combien de personnes sont sans abri à Mitchell ?

Le conseiller municipal de Mitchell, Mike Bathke, a déclaré qu’un groupe tentait de trouver un emplacement pour un refuge pour sans-abri à Mitchell, mais qu’un décompte précis du nombre de sans-abri est tout simplement impossible.

L’Armée du Salut Mitchell et d’autres dirigeants d’organisations à but non lucratif se sont concentrés sur le problème des sans-abri depuis au moins deux ans, alors que de plus en plus de personnes se sont manifestées pour demander de l’aide.

Selon le South Dakota Housing for the Homeless Consortium, une filiale de la South Dakota Housing Development Authority, le nombre de personnes figurant dans le décompte ponctuel des sans-abri en 2024 a augmenté de 4 % dans tout l’État de 2023 à 2024.

« Qu’est-ce qui constitue le fait d’être sans abri ? Est-ce que c’est rester chez un copain ? » » dit Bathke. « Je veux m’assurer que quelque chose comme ça est sur notre radar. »

Bathke a déclaré que la Congregational United Church of Christ, située au 301 E. Fourth Ave. à Mitchell, tentait d’installer un refuge pour sans-abri dans son sous-sol. Mais il n’est pas sûr que le plan de l’église se déroule sans problème.

Au lieu de cela, il a mentionné que la ville pourrait résoudre le problème des sans-abri en ayant une résidence qui utilise un format similaire à une maison locale appartenant à Tara Volesky, une résidente de Mitchell, appelée «l’Oxford House». Là-bas, les gens sont « tenus responsables », a déclaré Bathke, expliquant que tous les membres de la maison doivent faire des tests de dépistage de drogue et/ou d’alcool hebdomadaires et sont immédiatement expulsés de la maison en cas d’échec.

« Nous ne voulons pas devenir cet endroit où, oui, nous avons un refuge pour sans-abri, et où tout le monde vient à Mitchell parce que nous avons un refuge pour sans-abri », a déclaré Bathke lors de la réunion de travail.

Bathke, qui possède des propriétés locatives dans la ville, a déclaré vendredi à Mitchell Republic que l’une des raisons pour lesquelles il s’investit un peu plus dans le sujet est qu’un homme dormait dans une tente et aurait volé de l’électricité « pour recharger son téléphone » près de l’un des ses unités.

Le conseil discutera du projet de dragage et d’amélioration du lac Mitchell lors de la réunion du lundi 2 décembre.

Il a été révélé au cours de la séance de travail que le ministère de l’Agriculture et des Ressources naturelles du Dakota du Sud a déclaré à la ville qu’il ne prêterait pas le financement nécessaire sur une durée de 30 ans, comme convenu initialement. La ville prévoyait d’utiliser un fonds renouvelable de l’État à un taux d’intérêt de 3,75 % pour financer le projet d’amélioration du lac.

Au lieu de cela, la ville empruntera jusqu’à 16,8 millions de dollars pour le projet sur une durée de 20 ans, désormais à un taux de 3,5 %, ce qui signifie que la ville économisera environ 5 millions de dollars en intérêts sur la durée du prêt, mais devra effectuer des paiements plus élevés que initialement prévu.

Les paiements annuels que la ville devra effectuer, a déclaré l’administratrice municipale Stephanie Ellwein, s’élèveront à environ 1,2 million de dollars, payés deux fois par an. Les appels d’offres pour le projet de dragage seront lancés l’année prochaine, ont indiqué les responsables, et la construction devrait commencer à l’automne.

L’ingénieur municipal Joe Schroeder a déclaré qu’il y avait eu des réunions au moins mensuelles avec Barr Engineering, la société qui a recommandé que le dragage serait le meilleur moyen de réparer le lac Mitchell.

Schroeder a également déclaré que le projet de zones humides visant à améliorer le bassin versant de Firesteel est en retard mais qu’il est « achevé à 80 à 90 % ». Les travaux ont commencé en juillet sur un terrain de 35 acres situé à environ 3 km à l’ouest du lac, où une grande zone humide et des pièges à sédiments seront construits.

À la suite des pluies torrentielles du printemps de juin qui ont inondé les sous-sols et endommagé des maisons à Mitchell plus tôt cette année, les responsables de la ville ont entendu les résultats de plusieurs études montrant les domaines où le drainage pourrait être amélioré dans la communauté.

Bathke a souligné son désir de mettre en œuvre au moins une des recommandations des quatre études de drainage qui ont montré qu’une grande partie des systèmes pluviaux de la ville est sous-dimensionnée. La ville a connu deux fortes pluies torrentielles au cours des cinq dernières années, la plus récente ayant été approuvée comme déclaration présidentielle de catastrophe majeure pour le comté de Davison.

« Etudier, étudier, étudier et ne rien faire ne fonctionne vraiment pas pour moi », a déclaré Bathke.

Le souhait de Bathke est de donner la priorité au bassin de drainage de 212 acres du côté ensoleillé, qui comprend des résidences, une grande partie du campus de l’Université Dakota Wesleyan, la prison du comté de Davison et certaines entreprises commerciales entre West Norwegian Avenue et West Hanson Street.

« J’ai un bon ami, Bob Mueller, qui a développé ce domaine », a déclaré Bathke. « Ils lui ont toujours dit que le tuyau n’était pas de la bonne taille et que nous devions le changer, et nous ne l’avons jamais fait. »

Bathke a suggéré que la ville dispose de 50 millions de dollars en projets d’infrastructure qui doivent être réalisés.

Ellwein a déclaré que la ville doit élaborer un plan directeur et une liste de priorités pour déterminer comment financer les projets d’amélioration du drainage de plusieurs millions de dollars.