Le centre commercial espère approcher huit millions de visiteurs en 2024
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Alors que les ouvriers nettoient après la démolition de l’ancien grand magasin Sears du Devonshire Mall, la planification de ce qui émergera de ces décombres laisse entendre que les acheteurs profiteront d’une expérience commerciale nouvelle ère.
Les propriétaires du centre commercial, Primaris Real Estate Investment Trust, examinent plusieurs plans destinés à faire du Devonshire une destination qui incitera les visiteurs à s’attarder.
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« C’est vraiment une tempête parfaite de croissance démographique, de réputation du Devonshire, de ventes au pied carré et de toile vierge de 18 acres et demi », a déclaré le directeur immobilier du centre commercial, Aaron Edwards, à propos de l’opportunité de réinventer le centre commercial Devonshire.
«Je pense que ce sera plus diversifié en essayant d’offrir davantage d’expérience plutôt qu’un simple produit.
«Je connais le mandat de notre équipe de location. Nous voulons évidemment prolonger la durée de votre présence dans le centre commercial, mais nous voulons être une destination de choix et nous assurer d’offrir quelque chose à tout le monde, que vous soyez local ou venant de l’extérieur. ville. »
Edwards a déclaré que le centre commercial avait connu une forte augmentation de son activité, en particulier au cours des deux dernières années.
Il estime que le Devonshire atteindra un peu moins de huit millions de visiteurs en 2024. Les ventes au pied carré en 2024 sont les plus élevées des 54 ans d’histoire du centre commercial, avec un taux d’occupation d’environ 90 pour cent.
Il y a actuellement plus de 160 locataires dans le centre commercial de 900 000 pieds carrés.
« Nous avons vu de nombreux projets sur la façon de réaménager ces 18 1/2 acres (site de Sears) », a déclaré le directeur immobilier du centre commercial, Aaron Edwards.
« Notre équipe (Primaris) est en train de préciser la manière dont nous souhaitons l’exécuter pour la meilleure combinaison d’entreprises.
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« Ce qui est bien, c’est qu’il existe des options diverses. Du divertissement aux hôtels en passant par les idées de résidentiel. . . les demandes de renseignements qui arrivent sont en quelque sorte choquantes de voir à quel point les gens créatifs peuvent faire preuve, ce qu’ils veulent apporter dans ce domaine et pourquoi.
« Il n’y a aucune limite au type de détaillants que nous voyons. Nous voyons des détaillants standards proposer quelque chose auquel vous n’auriez jamais pensé, peut-être davantage basé sur le divertissement.
Edwards a déclaré qu’il n’y avait pas de calendrier précis pour le développement de l’ancien site de Sears, mais Primaris est en train de réduire la liste des propositions.
« Ils sont patients, mais notre équipe est très efficace », a déclaré Edwards. « Ils veulent des troupes sur le terrain pour essayer d’y parvenir.
« Windsor étant une communauté en pleine croissance, notre groupe de propriétaires souhaite en tirer profit. Je ne vois pas d’accalmie dans le réaménagement des 18 acres.
En attendant, le site extérieur bénéficiera d’un nouvel aménagement paysager et d’un nouveau parking et éventuellement de quelques sites potentiels pour des magasins autonomes.
Edwards a déclaré que la première phase du réaménagement, qui comprend la démolition du bâtiment Sears et la création d’une nouvelle entrée nord du centre commercial, est en bonne voie pour une ouverture prévue en juin 2025.
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Mark’s Work Wearhouse et Sport Chek s’installeront dans des unités rénovées à l’intérieur de cette extrémité du centre commercial à la fin de l’été de l’année prochaine.
« Les gens qui ont visité le centre commercial récemment verront tous ces postes vacants là-bas, mais ce poste vacant est intentionnel », a déclaré Edwards. « Ces unités sont en train d’être démolies au moment où nous parlons pour créer un nouveau Sport Chek et un nouveau Mark’s Work Wearhouse. »
Edwards a ajouté que le centre commercial recrute de nouveaux locataires pour combler les anciens emplacements de ces deux magasins. Il a noté que l’époque où le Devonshire devait « essayer de rassembler de nouveaux locataires pour pourvoir les postes vacants » est révolue.
« Certains des remblayages pour les magasins Mark’s et Sport Chek existants vont laisser les gens s’effondrer », a déclaré Edwards.
« Ces locataires figuraient sur notre liste de souhaits il y a huit ans et maintenant nous discutons avec eux. »
Il a confirmé que la Canadian Brew House comblerait l’ancien espace des Buffalo Wild Wings.
Edwards a déclaré que le nombre de nouveaux détaillants venant à Windsor est encore inconnu.
« Cela dépendra du plan global en termes d’extérieur », a déclaré Edwards. « À l’intérieur, nous n’avons plus beaucoup d’espace à offrir.
« Nous avons quelques nouvelles constructions et nous venons de réaliser des rénovations et des agrandissements majeurs (dans quelques magasins). »
Edwards a ajouté que les critères de décoration intérieure changeaient également. Les devantures des magasins évoluent progressivement jusqu’à une référence de 19 pieds à mesure que les magasins renouvellent leurs baux.
Twitter.com/winstarwaddell
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