Le bâtiment est en panne, que devient l’ancien site de l’usine de pain ?

16 novembre — Cher Answer Man : Concernant l’ancien site Wonder Bread, quel est l’état actuel de ce site désormais vide, prêt à être réaménagé ? — Fan de Rochester historique.

Cher Fan,

Eh bien, alors que le temps passe de chaud à « Je ne trouve pas mes mitaines », il semble de moins en moins probable que le site de l’ancienne Rochester Bread Co. verra bientôt la construction de la prochaine phase de cette propriété, appelée Bakery Flats. , un immeuble résidentiel prévu de 210 logements sur huit étages.

L’ancien bâtiment, construit en 1928, selon une conception de l’architecte de Rochester Harold Crawford, a existé pendant près d’un siècle. Certains – peut-être y compris vous, cher Fan – avaient espéré que le bâtiment serait classé structure historique et inscrit sur une liste, ce qui rendrait sa démolition une tâche difficile. Hélas, lors de son évaluation par le comité de préservation historique de la ville, l’ancien bâtiment ne répondait qu’à l’un des huit critères qui permettraient de l’inscrire sur la liste de préservation historique de la ville.

Ainsi, lorsque les promoteurs sont arrivés dans l’espoir de transformer le site – l’époque où le Wonder Bread et les gâteaux étaient cuits dans le bâtiment était révolue – en une structure multifamiliale avec peut-être 20 maisons en rangée et 190 appartements, le conseil municipal a approuvé un changement de zonage en mars. 6 janvier 2023, ouvrant la voie au projet.

En parlant de dégagement, la démolition de l’ancien bâtiment a eu lieu plus tard cet été-là. Mais depuis, plus rien.

Aucun béton n’a été coulé. Aucune poutre en acier n’a été mise en place. Personne ne remplit de formulaire de changement d’adresse pour emménager dans un appartement au numéro tel ou tel, 300 11th Ave. NW.

Ce qui s’est passé, c’est que The Prow Co., dirigée par le développeur de Rochester Don Prow, a vendu le site à l’automne 2023 à Regency Multifamily sous le nom de Regency Consolidated Residential LLC. Le prix était de 5,35 millions de dollars.

Answer Man a contacté les bonnes personnes de Regency Multifamily, une entreprise basée dans l’Illinois qui compte plus de 4 500 appartements dans plusieurs États du Midwest. Parmi ses avoirs figurent les appartements The Pines près du parcours de golf Northern Hills et Red44, un complexe de 159 unités situé au 839 16th St. SW.

Shane Allen, vice-président senior de Regency Multifamily, a déclaré que la construction d’une nouvelle structure multifamiliale était toujours le projet de l’entreprise, mais qu’elle était actuellement « encore en phase de conception sans date de début de construction définie ».

De nombreux facteurs ont suspendu la construction. Premièrement, quels que soient les projets de Prow pour le site, ils ne correspondent pas nécessairement exactement à ceux que Regency réalisera. Alors que Regency envisage certainement de construire quelque chose de similaire, la société de l’Illinois souhaite développer son propre design.

En plus de cela, des problèmes de développement typiques sont en jeu. Regency a d’autres projets qui figurent plus haut sur sa liste de priorités, a déclaré Allen, et tout, des taux d’intérêt à l’observation de ce que la Mayo Clinic fait en premier avec son « Bold. Forward. Unbound. In Rochester ». Le projet demande également à Regency de prendre son temps.

En attendant, les passants devront attendre encore un peu jusqu’à ce que Bakery Flats devienne une réalité.

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