26 décembre — ROCHESTER — Si vous avez trouvé la maison de vos rêves sur Zillow pour plus d’un million de dollars à Rochester, vous avez vu un marché de l’immobilier de luxe stable, robuste et passionnant, comme l’ont décrit les dirigeants de l’immobilier.
Les maisons disposent d’espaces personnalisés qui sont devenus « presque essentiels » dans les maisons de luxe, tels que des espaces de bien-être, des bureaux à domicile, des caves à vin et des espaces de divertissement, comme l’ont déclaré les agents immobiliers Hanan Absah et Michelle Kalina. Les cinq maisons unifamiliales non neuves les plus chères vendues à Rochester cette année allaient de 1 700 000 $ à 2 440 000 $.
À 2 440 000 $, Kalina a décrit à quel point la maison du 5250 Trident Lane SW « respire la grandeur », y compris les finitions Restoration Hardware, l’« oasis de style complexe » de l’arrière-cour avec piscine et la cuisine d’arrière-cuisine.
La vente de maison la plus élevée en 2023 était de 1 950 000 $ et en 2019, de 1 490 000 $, selon les registres immobiliers du ministère du Revenu du Minnesota.
Au cours des six derniers mois, 21 maisons de luxe neuves et non neuves ont été vendues à Rochester, selon Eric Brownlow, président-directeur général et directeur des affaires gouvernementales de la Southeast Minnesota Realtors Association. Environ la moitié étaient des nouvelles constructions. Il s’agit de ventes suivies via les services d’annonces multiples, bien que Brownlow ait déclaré que de nombreuses maisons de luxe sont vendues en dehors du MLS, comme les maisons construites sur mesure.
« Le marché de l’immobilier de luxe à Rochester en 2024 a été robuste, caractérisé par une demande constante de propriétés haut de gamme dotées d’équipements modernes. Les acheteurs recherchent de plus en plus de maisons dotées d’une technologie intelligente, d’une conception économe en énergie et de caractéristiques architecturales uniques », Absah, agent immobilier et luxe mondial. spécialiste chez Coldwell Banker Realty, a déclaré dans un e-mail. Elle a travaillé avec l’acheteur ou le vendeur sur bon nombre des ventes de maisons les plus chères cette année. « Les stocks sont restés quelque peu limités, ce qui a soutenu des prix compétitifs. »
Le sud-ouest de Rochester a vu naître de nombreuses maisons de luxe au cours des 10 à 15 dernières années. Brownlow a déclaré que 17 des 21 maisons vendues au cours des six derniers mois se trouvaient dans le sud-ouest de Rochester.
« L’un des principaux moteurs (du marché des maisons de luxe en 2024) a été l’initiative du centre médical Destination – et l’expansion de 5 milliards de dollars de la clinique Mayo dans le cadre de leur programme « Audacieux. Forward. Unbound ». initiative », a déclaré Kalina dans un e-mail. Elle a présenté la marque Sotheby’s International Realty à Rochester en 2021. « Il y a une dynamique incroyable qui attire les professionnels et les investisseurs du monde entier. Pour cette raison, nous constatons une forte demande pour des maisons de luxe, en particulier celles avec des finitions modernes, des maisons intelligentes. technologie et espaces de détente et de divertissement.
Voici les cinq meilleures ventes de maisons non neuves de l’année à Rochester :
1. 2 440 000 $ (vendu en décembre)
Avec cinq chambres, cinq salles de bains et un garage pour cinq voitures, la maison de 6 039 pieds carrés est un « sanctuaire privé de luxe moderne », selon l’inscription sur Agent immobilier.com a déclaré. La maison comprend également des planchers chauffants dans la salle de bain, un système de son intérieur et une salle d’exercice, selon les caractéristiques mises en évidence dans la description de l’annonce. La maison Lilly Farm située au 5250 Trident Lane SW a été construite en 2020.
2. 2 395 000 $ (vendu en août)
La maison bleu ciel construite sur mesure au 1259 Boulder Creek Lane SW « donne la priorité au confort » avec des sols chauffants dans la salle de bain, une véranda et quatre cheminées, indique la liste. La maison de six chambres et sept salles de bains située dans le quartier de Boulder Creek a été construite en 2016. Avec 8 484 pieds carrés, la maison « harmonise le luxe, la fonctionnalité et le style ».
3. 1 900 000 $ (vendu en avril)
En tant que maison inspirée de Cape Cod, il y a « des vues pittoresques sur le lac sous tous les angles », indique la liste. La maison située au 3772 Mayo Lake Road SW a accès à environ 150 pieds de rivage sur le lac Mayo privé ainsi qu’à un patio, une véranda grillagée et des terrasses. La maison de 5 747 pieds carrés avec six chambres et sept salles de bains a été construite en 2014.
4. 1 770 000 $ (vendu en avril)
D’une superficie de 6 008 pieds carrés, l’un des éléments les plus remarquables de la maison est un terrain de basket-ball intérieur avec une salle d’exercice, comme indiqué dans l’annonce. La maison extérieure en pierre et en brique située au 2952 Alderock Lane SW a été construite sur mesure en 2019. La maison comprend quatre chambres, quatre salles de bains et un garage « surdimensionné chauffé » pour trois voitures à Mayowood Hills.
5. 1 700 000 $ (vendu en octobre)
En tant que l’une des nombreuses maisons en brique vendues sur le marché en 2024, la maison de Mayowood Hills, située au 2363 Transit Court SW, comprend cinq chambres et cinq salles de bains, selon Zillow. Sur environ 4 acres, la maison se trouve à proximité de la maison historique de Mayowood et de la grange en pierre de Mayowood. La maison de 7 500 pieds carrés a été construite en 1994.
