29 novembre — NOUVEAU LONDRES — Un promoteur du Maine impliqué dans plusieurs projets de revitalisation du centre-ville espère construire des dizaines de nouveaux appartements au-dessus d’un immeuble de bureaux de State Street avec l’aide d’une subvention de l’État, selon des documents de la ville.
Le conseil municipal discutera lundi de la demande du maire Michael Passero de demander « pas plus de » 1 million de dollars lors de la prochaine série de fonds du Fonds d’investissement communautaire (CIF) de l’État qui sont distribués chaque année pour des projets de développement économique éligibles.
La subvention, qui ne nécessite aucun financement de contrepartie de la part de High Tide, soutiendrait le projet du promoteur de construire 40 nouveaux appartements – dont la moitié serait réservée aux locataires à faible revenu – au 208 State St. Cet endroit, l’ancienne maison d’un Le centre d’appels Frontier Communications a été acheté par High Tide en août pour 825 000 $, selon les registres immobiliers.
Le rez-de-chaussée de la structure vieille de 51 ans et ses places de parking souterraines ont été loués au journal The Day, et le personnel devrait bientôt emménager dans le bâtiment. Les appartements proposés seraient construits au-dessus des bureaux existants.
Dash Davidson, directeur de High Tide Capital, n’a pas pu être contacté dans l’immédiat pour commenter vendredi.
Felix Reyes, directeur de la planification et du développement économique de la ville, a déclaré vendredi que High Tide, en plus de la subvention du CIF, rechercherait probablement d’autres sources de revenus de l’État, notamment par l’intermédiaire du Département d’État du logement (DOH).
« Même si ce bâtiment de State Street est historique – il a plus de 50 ans – il n’est pas éligible au type de crédits d’impôt historiques que High Tide a utilisé pour réaménager d’autres propriétés », a déclaré Reyes. « Et ces fonds du DOH nécessitent qu’un certain nombre d’appartements soient réservés comme étant abordables. »
High Tide a finalisé en janvier l’achat du siège social de The Day Publishing Co., situé au 47 Eugene O’Neill Drive, pour 1,875 million de dollars.
En octobre, la Commission des obligations de l’État a alloué 1,2 million de dollars à The Day Devco LLC, une filiale de High Tide Capital, pour l’aider à rénover le bâtiment du journal vieux de 117 ans. L’argent de l’État aidera à financer la réparation des façades et des fenêtres, la mise à niveau du système énergétique et les travaux de toiture avant le projet de transformation du bâtiment en un complexe résidentiel et commercial, selon des documents de l’État.
La candidature de la ville pour le bâtiment Frontier sera discutée la même semaine alors qu’une autre proposition d’immeuble d’appartements sur State Street sera présentée aux autorités municipales. La Commission de planification et de zonage tiendra jeudi une audience publique sur le projet du groupe Eastern Connecticut Housing Opportunities (ECHO) de construire un complexe d’appartements de 30 millions de dollars de 46 logements au 66 Union St., l’ancien emplacement de la première église congrégationaliste.
Le clocher de l’église s’est effondré en janvier, nécessitant une démolition d’urgence de la structure.
« Tous ces nouveaux appartements seraient utiles, mais ne réduiraient pas nos besoins en matière de logement », a déclaré Passero. « Ce dont nous avons besoin, c’est d’un plus grand nombre de ces développements de 500 unités. Mais chaque petit geste compte. »
High Tide, spécialisé dans la rénovation de bâtiments historiques, a annoncé en juin l’achèvement de The Riverbank, un projet de plusieurs millions de dollars qui comprend 32 appartements à revenus mixtes, un toit-terrasse et trois commerces de détail aux 137, 133 et 123 Bank. La brasserie St. Tox, une entreprise municipale existante, s’est agrandie et a rouvert ses portes au 123, rue Bank plus tôt ce mois-ci.
L’entreprise a ouvert en 2022 le bâtiment Manwaring au 225 State St. comme logement supplémentaire du Connecticut College après avoir investi des millions dans sa réhabilitation historique.
En septembre, High Tide a payé 1,75 million de dollars pour le bâtiment de la Citizens Bank situé au 63 Eugene O’Neill Drive.
Le conseil se réunira lundi à 19 heures à l’hôtel de ville pour discuter de la demande de subvention de l’État.
j.penney@theday.com